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　　北京清河板块绝对标杆楼盘，不到一个月的时间，成交的房源套数，抵过去半年；

　　广州海珠和天河众多总价千万级以上的高端改善项目，单周成交量环比增长160-280%；

　　这再一次说明了，豪宅圈层的资产配置和终极居住需求，是另一种逻辑，就算楼市行情一般，豪宅购买力也永远不缺位。

　　因为豪宅购买力知道，作为稀缺性不动产，豪宅有着与股票、债券等投资方式无可比拟的增值优势，市场也多次告诉他们IM电竞官网平台app最新，豪宅始终是经济下行周期中安全的投资产品。

　　现在外资出走海外的风险越来越大，更多资金开始回流国内，顶豪类资产配置需求会继续加大，一线疯抢豪宅的现象也还会继续发生。

　　深圳豪宅市场现状是优质地段没有好的产品，真正好的产品，地段又不够核心，所以就导致了深圳市场出现了大量的“伪豪宅”现象。

　　地段上，占位大湾区核心引擎位置；产品上，每一刻度的精研匠心调整，中海·深湾玖序拥有着媲美亚洲十大高端豪宅的永久魅力。

　　亚洲的十大豪宅，香港深水湾道66号位于香港著名豪宅社区深水湾；东京Marq Omotesando One位于日本传统都心一等地。

　　其他国际知名豪宅，纽约ONE57，位于纽约中央公园中轴线号，位于伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，相邻不远就是英国女王的白金汉宫。

　　1、全球新发展格局的战略支点上，中海·深湾玖序拥有与头部豪宅匹敌的蓄力。

　　从大区位上来说，中海·深湾玖序位于粤港澳大湾区，很多人对大湾区的理解，仅仅停留在“9+2”11座城市的互联互通，但实际上“湾区”早已成为世界经济发展的重要增长极。

　　世界银行的统计，全球60%的经济总量集中在入海口区域，而世界75%的大城市、70%的工业资本和人口也都聚集在距离海岸100公里的地区范围内。

　　粤港澳大湾区作为最年轻的大湾区，已经和纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区形成了并驾齐驱的局面，并且有赶超前者的潜力。

　　以判断湾区经济活力重要的要素人口来说，过去10年间，粤港澳大湾区人口净增了1800万，同期纽约湾区、旧金山湾区的人口增量原地徘徊。

　　世界银行的报告指出：历史上任何一个国家或地区的发展经验与爆发式增长，无不伴随着劳动力在空间上和部门间的重新分配和迁徙。

　　人口变化的背后就是粤港澳大湾区经济发展的强劲动能，届时，拉动全球经济发展，粤港澳大湾区将发挥巨大动能。

　　而站在粤港澳大湾区这个全球发展战略支点上的中海·深湾玖序，将拥有与头部豪宅匹敌的蓄力。

　　2、代表深圳面向世界的“未来之城”，中海·深湾玖序就是深圳“未来之城”的豪宅代表作。

　　从小区位上来说，中海·深湾玖序位于深圳重磅战略发展核心地，深圳湾超级总部基地。

　　深圳土地面积不足2000平方公里，陆域开发强度已达50%，深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷，是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。

　　深圳也不乏总部基地，但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块，唯有深圳湾超级总部基地。看得出，深圳就是要把深圳湾超级总部基地打造成深圳的“城中之城”。

　　事实上，每一座享誉全球的国际化大都市背后，都有一个扮演着城市“代言人”的超级总部商务区。

　　深圳湾超级总部基地，就是深圳未来的代言人，是深圳面向世界展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的“巅峰之作”。

　　——世界500强总部高密聚集。从2016年开始，深圳湾超级总部基地就加快了土地出让的步伐，目前区域已入驻以京东、OPPO为代表的16家总部企业。

　　——世界级滨海城市动态生长的天际线。深圳湾超级总部基地规划超300米的超高楼6座，可比肩陆家嘴摩天建筑集群，汇聚扎哈·哈迪德等知名建筑事务所，深圳湾超级总部基地可以说是【一本建筑作品欣赏手册】。

　　——未来城市的理想生境。深圳湾超级总部基地规划五重自然生态景观，约618万㎡生态体量，约为纽约曼哈顿中央公园的2倍。

　　——未来城市TOD的超级地盘。深圳湾超级总部基地将依托7层超级地盘空间，构筑集商业、娱乐、交通、办公等业态为一体的未来垂直超级TOD。

　　地下1-4层为交通枢纽层，并实现了轨道交通站厅站台与地下商业公共空间的联通。

　　可以说，在未来可见的10-15年内，深圳没有任何一个片区，可以建设成为深圳湾超级总部基地，真豪宅的极限成交也必将发生在深圳湾超级总部基地。

　　在得天独厚的地理位置、多维属性山海资源、城市有所倚重的发展偏好下，深圳湾从2004年的中信红树湾开始，便形成深圳这座城市的都市文明。

　　资源，永远向头部靠拢，随着新钱的持续性涌入，深圳湾就是深圳顶流圈层的代名词，也是全球高端生活的承载地。

　　去年6月，深圳挂牌出让两块宗地，中海历经112轮激烈角逐，从华润、保利、招商等一众国央企中杀出重围，以总价125.32亿元竞得深圳湾超级总部基地，使其成为深圳近5年地王和深圳土拍史上的第8块百亿地王。

　　作为深圳湾超级总部基地22年来第一个住宅用地，中海·深湾玖序也足够重磅。

　　“一切美好的度量衡是人”，这是开发中海·深湾玖序那一刻开始，中海所秉承的营建准则。

　　为了提高居住舒适度和生活质感，中海·深湾玖序从全球选取高阶奢装品牌，并耗巨资邀请多个世界级超级大师团队，以奢装品牌背后的大师工匠精神，呈现理想人居。

　　建筑设计gad，作为全球建筑事务所之一，曾多次获得国际建筑大奖，代表作包括宁波中心大厦（409米）、杭州西站站北综合体（主塔楼400米）等。

　　园林景观T.R.O.P，世界十佳景观公司，2022年被全球知名建筑网站ARCHITIZER评为最佳景观设计公司，作品曾获美国景观设计协会荣誉奖、新加坡地产奖等，代表作品曼谷无锡路98号豪宅、新加坡豪华海景公寓SEASCAPE。

　　室内设计CCD，国际品牌酒店室内设计机构之一，代表作深圳湾1号、广州鹏瑞1号。

　　室内设计HBA，世界知名领先酒店设计公司，代表作伦敦ONE THAMES CITY、莫斯科第一豪宅NEVATOWERS。

　　交通顾问MVA，全球性领先的专业交通资讯顾问公司，代表作深圳湾1号、深圳湾春笋项目。

　　让一群世界级大师们来操盘设计，其注入给中海·深湾玖序的绝不仅是一座国际化的灵感作品，更是高精尖人士的奢想未来。

　　当我们走进标杆设计大师团队，了解他们独特的理念，就会发现中海·深湾玖序的每一个细节，都被精心安排过。

　　项目圆弧形的外立面设计，打破直角拘束和界限的同时，也展现了一种自由流动、既大气又不失活泼灵动的气质。

　　客厅与主卧约270°PANORAMA宽幕观景，打造了独属于中海·深湾玖序的全景天幕，同时主要功能空间与主观景面无柱化设计，也彰显了巨幕MAX空间的胸襟与尺度。

　　中海·深湾玖序设置了三重归家大堂，首层是双社区隐奢大堂，二层是花园大堂、私邸归家大堂。

　　私邸归家大堂，尺寸阔绰，设计同时兼顾艺术感、空间感，通过多维度的视觉对空间的高度、宽度、深度调整，自然而然营造出一种精奢的归家氛围体验。

　　商品房二层约12m超尺度超高架空层，沿袭岭南通风形制，叠印城市的气候特质，演绎出独属于深圳湾超级总部基地的自然与舒适。

　　为了更好的实现室内外空间的连接，景观设置了一系列绿色胶囊花园，包裹着架空层。

　　亲近自然是人的天性，在尽是钢筋水泥的城市中，园林景观空间的打造，也成了人们接触自然的最直接方式。

　　所以在中海·深湾玖序的社区园林内，尽是“以山为形，借海之境”沉浸式的自然栖所。

　　比如通过对自然山体模拟，实现游园路径上多重体验的奇幻森林、未来丛林；以及将儿童活动、休闲放松、多功能台地剧场、老年花园等功能巧妙置入的拾光草坪、穿越剧场、林间康养等等。

　　除此之外，中海·深湾玖序还迭代了更懂豪车的未来地库细节设计，比如为了避免交叉，地下车库主动线设置了逆时针单向双车同行动线%的坡道设计，也便于豪车低底盘车辆进出，另外车位尺寸、豪宅掉头空间也都足够大。

　　目前已经得知，中海·深湾玖序将推出建面约196㎡/252㎡/328㎡纯粹大户型产品，同时设有极少量的400-600㎡传世顶复。

　　户型图曝光，大量购房者已经行动起来了，现在据市场消息，中海·深湾玖序不仅深圳本地人热切关注，还吸引了来自北京、上海、广州、杭州等地的购房者。

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　　最新资讯:国家统计局2025年2月19日发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，对此，麟评居住大数据研究院解读如下：进入2025年，价格端“止跌回稳”的趋势仍在，尤其是新房价格，上涨城市个数继续增加、总体环比降幅持续收窄，核心一二线城市价格普遍坚挺上涨。相比而言，近两月二手房价格预期改善略有停滞，上涨城市个数未见持续增长，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市场。预计随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节，成交量积极复苏或将逐步引导价格的稳定修复。新房：环比上涨城市个数创近19个月以来新高，70城总体环比降幅连续5个月收从2025年1月份70城新建商品住宅房价指数来看，新房价格环比上涨城市数量继续增加，较上月增加1个至24个，上涨城市个数持续刷新自2023年7月以来新高；4城环比持平；其余42城环比下跌，下跌城市个数占比60%。2025年1月70城平均环比为-0.07%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，环比跌幅已连续5个月收窄。总的来看，自去年926定调“促进房地产市场止跌回稳”以来，市场预期有所改善，新房价格趋势持续向好修复，总体环比降幅连续收窄，价格上涨城市个数逐步增多。同时房企销售信心也在逐步改善，优质项目的供应也使得新房价格具有上涨动力。预计接下来，在政策支持以及成交端的积极复苏的引导下，价格或将延续稳步修复态势。

　　从各等级城市来看，一二线城市环比上涨、三线城市环比略降，各线同比降幅均持续收窄。其中，1月环比方面，一线个百分点；二线环比由上月持平转为上涨0.1%；三线%，降幅均与上月相同。同比方面，一、二、三线城市新房价格同比分别下降3.4%、5%、6%，降幅分别较上月收窄0.4、0.4、0.2个百分点。

　　从城市层面来看，2025年1月南京、成都新房环比涨幅持续领跑，环比均上涨0.7%，涨幅均较上月增加0.1个百分点，一方面，优质房源项目供应增加，房价具备一定的上涨动力；另一方面，政策环境宽松，改善性需求加速释放也对价格上涨有推动作用。上海、宁波环比均上涨0.6%，其中，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨32个月，豪宅“火热”支撑起了房价的强劲走势。武汉、重庆、天津等多个核心城市新房价格环比也均实现正增长。此外，6成城市环比呈现下行趋势，多为三线城市，其中，北海、丹东、呼和浩特位居环比跌幅前三，环比均下跌0.6%。