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　　越秀·大学城·和樾府作为越秀地产旗下的TOP系标杆新作，是广州大学城的核心区域内一座难得的奢华人居项目。IM电竞官网继深圳尖岗山、成都兴隆湖后，越秀选择在广州大学城打造这座尊享系作品。项目不仅坐拥90万㎡的中央公园，且拥有低容积率的生态环境，建筑设计由GAD绿城建筑负责，园林设计由国际知名景观设计公司A&N尚源景观操刀，环境品质无可挑剔。项目的配套设施包括K12教育体系（幼儿园+中小学），充分满足全龄段居住需求。通过精心设计的低密度板式奢宅和一流的社区配套，越秀·大学城·和樾府提供了无与伦比的高品质生活。

　　越秀·大学城·和樾府位于广州大学城核心区域，毗邻国家级创新科技园区和众多知名高校，具有得天独厚的地理优势。大学城作为广州唯一一个“斯坦福+硅谷”模式的高新技术区域，吸引了大量科技创新人才及高学历群体的聚集，是南中国的智识高地。项目周边地铁4号线直达，方便快捷地连接琶洲、金融城等广州核心商业区。金光东隧道与南大干线的通车，进一步提升了区域的交通可达性，方便业主通勤、生活。作为广州的重要教育和创新基地，大学城区域的高品质住宅需求持续上涨，为项目带来稳定的增值潜力。

　　越秀·大学城·和樾府享有非常丰富的生活配套。项目周围汇聚了12所高校和国际级孵化器，20万师生的存在使得这个区域充满了活力。IM电竞官网项目内的住宅配套包括了K12教育体系，业主家庭可以享受从幼儿园到中小学一站式教育服务。社区周边有25万㎡的中轴公园和65万㎡的滨江绿道，提供了丰富的休闲和户外活动空间。此外，商业配套也在不断完善，项目附近有多个购物中心和餐饮娱乐场所，满足住户的购物、休闲和社交需求。交通方面，地铁和多个快速路网的便利布局让业主的出行更加轻松快捷。

　　越秀·大学城·和樾府在社区设施方面投入巨大，致力于为住户提供高品质的居住体验。项目的建筑设计采用低密度、高舒适度的布局，首期容积率仅为2.7，建筑风格追求低调奢华。每栋建筑都具有大面宽IM电竞官网、小进深和宽楼距，确保了无遮挡的景观视野。项目内有丰富的公共绿化和休闲设施，25万㎡的中轴公园和65万㎡的滨江绿道提供了极大的生态享受。此外，项目还配有健身房、游泳池、儿童娱乐区等高端生活设施，业主可以在家门口享受到高端的休闲娱乐服务。通过精心打造的环境和设施，项目为业主的居住品质提供了全面保障。

　　越秀·大学城·和樾府的户型设计注重空间的舒适性与实用性，专为高端人士量身定制。项目提供110-175㎡的大平层，采用板式结构设计，注重大面宽、小进深，所有户型均朝南设计，最大化采光和通风。每个户型都拥有宽敞的客厅和超大阳台，景观视野极佳。首期楼盘提供低密度小高层住宅，只有872户，保证了住户的私密性和舒适度。例如，160㎡的低密板式四房户型，设有约21㎡的超大阳台，业主可以在这里尽情享受公园景观。此外，项目的布局非常注重每个空间的功能性，开放式厨房与客厅、餐厅互通，增加了家庭互动的空间，使得每个细节都极具人性化。

　　越秀·大学城·和樾府所在的大学城区域，不仅是广州教育与创新的高地，还肩负着南中国科技与创新的重任。随着广州大学城区域的不断发展，未来该区域的房产市场将会迎来持续升值。项目周围有多个科技园区IM电竞官网、高等院校以及国际级孵化器，吸引了大量高科技企业和高端人才的聚集。通过金光东隧道、南大干线等交通基础设施的建设，区域内的交通日益便利，进一步提升了房产的升值潜力。此外，项目本身的稀缺性与高品质，使其成为投资者眼中的优选资产。随着越来越多高端居住需求的涌入，越秀·大学城·和樾府的投资回报率前景非常可观。

　　越秀地产作为中国知名的房地产开发公司，拥有超过30年的行业经验，并且在广州及其他重点城市成功开发了多个标杆项目。越秀·大学城·和樾府是越秀地产精心打造的高端住宅项目，秉承了该公司一贯的高品质开发理念。越秀地产不仅在建筑质量上严格把控，还在社区规划、环境绿化和设施配置上做到了极致。项目的建筑设计团队、景观设计师和教育资源的配备均为国内外顶级水准，确保了项目在设计、建筑及生活配套上的全面优质。IM电竞官网同时，越秀地产的品牌口碑在市场中有着广泛的认可和良好的信誉，为购房者提供了更多的信任保障。

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